A LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

(COPIA DEL ORIGINAL A CONTINUACIÓN)




JUZGADO DECANO DE A CORUÑA
OFICINA DE REGISTRO DE ESCRITOS
Edificio de la Audiencia Provincial
Rua Capitán Juan Varela S/n
15007 A CORUÑA

HUELLA INFORMÁTICA 1231233 6612545668899 944558988789989 5 6
JUZGADODE LO MERCANTIL Nº1
CONCURSO 408/2008
A LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

JORGE GALÍNDEZ ARRIBAS, mayor de edad, abogado colegiado en Zaragoza con el nº 3.840, con DNI 40.892.802K y domicilio profesional en la Av. Jacetania, 6, pral B de Jaca (Huesca), CP 22700 (T. 974 356067; email jgalindez@reicaz.com ), actuando como Administrador de Fincas de las parcelas Nº 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 27 y 28 (17 parcelas; comunidades de propietarios) de la Urbanización Lomas de Badaguás promovida por la concursada en la ciudad de Jaca (Huesca), cargo que certifico en vigor al día de hoy por medio de la presente quedando a disposición de la Administración Concursal para acreditarlo con mayor fehaciencia en el momento que se considere oportuno, me dirijo por medio de este escrito a la Administración Concursal de MARTINSA-FADESA y, como mejor proceda, DIGO:
Primero.- Que para acreditar documentalmente la representación que ostento acompaño copia del Acta de Junta de Propietarios de las parcelas nº 8 y 9 en la que consta mi nombramiento como Administrador de Fincas de dichas parcelas.
Segundo.- Que presento este escrito en interés de todos los propietarios de la Urbanización, para poner de manifiesto ante la Administración Concursa que la concursada ha paralizado las obras de urbanización (inacabadas) y la prestación de los servicios de recogida de basuras y conservación y mantenimiento de la urbanización.
Tercero.- Que dada esta situación de dejación en el cumplimiento de sus obligaciones por la concursada en la Urbanización, los propietarios se han visto obligados a costear por su cuenta los gastos de prestación de los servicios mínimos para mantener la Urbanización en condiciones de habitabilidad y salubridad, pero siempre a cargo de la concursada y contra la masa, anunciando ya en este momento la comparecencia en forma y traslado de facturas y justificantes de pago para repetir las cantidades procedentes contra la masa en virtud de los arts. 61-2 y 84-2-5º y 6º de la LC.
Cuarto.- Que les acompañamos a este escrito carta de fecha 26 de septiembre de 2008 dirigida a la concursada recordándole esta situación y sus obligaciones, requiriéndole para que realizara las actuaciones pertinentes ante la Administración Concursal para la reanudación de las obras de urbanización y el mantenimiento y conservación de las mismas, así como los servicios hasta la finalización del período de garantía tras la entrega de la urbanización.

Y es por lo anterior, por lo que,

PONGO DE MANIFIESTO ANTE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL a los efectos pertinentes el incumplimiento por parte de la concursada de sus obligaciones contractuales y legales en la Urbanización Lomas de Badaguás de Jaca (Huesca), y solicito que realicen las actuaciones pertinentes para que esta situación quede regularizada dotando de los medios económicos suficientes contra la masa hasta su total cumplimiento, rogándoles que informen sobre el estado actual y la previsión futura de este asunto al letrado que suscribe en el domicilio que consta en el encabezamiento de este escrito.


En Jaca, a 22 de Octubre de 2008

BUROFAX A MARTINSA-FADESA

(Copia del contenido mas abajo)

MARTINSA-FADESA, S.A.
Avda. Alfonso Molina, s/n
A Coruña

En Jaca, a 26 de septiembre de 2008

Muy Srs. Nuestros:

Les enviamos esta carta en interés de todas las comunidades de propietarios y los propietarios de la Urbanización Lomas de Badaguás (Jaca-Huesca) promovida por Vds., y en nombre y representación de las comunidades de propietarios correspondientes a las parcelas Nº 8, Nº 9, Nº 10, Nº 11, Nº 12, Nº 13, Nº 14, Nº 15, Nº 17, Nº 18, Nº 19, Nº 21, Nº 22, Nº 23, Nº 24, Nº 27 y Nº 28 (17 parcelas).
El objeto de la presente es volver a ponerles de manifiesto la situación de precariedad en la prestación de servicios y el mantenimiento y conservación de la urbanización que ya les comunicó el mes pasado la administradora de fincas Dª Margarita Rigo, estando totalmente en desacuerdo con todos los argumentos que le trasladaron para excusar esta situación, reiterándoles su obligación de continuidad en la prestación del servicio de recogida de basuras, mantenimiento de la depuradora de aguas residuales, de la instalación de bombeo de agua potable, del mantenimiento del alumbrado público, así como el mantenimiento y conservación de todo servicio y/o elemento de titularidad pública. Esta es su obligación como Vds. conocen hasta que pase el período de garantía tras la recepción de las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento de Jaca, actualmente inacabadas, y hasta que no se haga cargo la Entidad Urbanística de Conservación según la normativa aplicable.
Puesto que el anterior requerimiento no ha surtido efecto, les anunciamos que vamos a proceder a afrontar el pago de los servicios a cargo de los propietarios para que no haya ninguna suspensión en su prestación ya que afectaría gravemente a la habitabilidad de la urbanización, pero a cuenta de MARTINSA-FADESA, informando convenientemente de esta situación a los administradores concursales, trasladándoles la documentación precisa para conseguir el reintegro de las cantidades en sede concursal con cargo a la masa.
Esperamos que procedan a poner de manifiesto a la administración concursal esta situación y a garantizar la continuidad de la prestación de servicios, así como la conservación y mantenimiento de la urbanización dotando los fondos suficientes y realizando los pagos pertinentes.
Atentamente. Jorge Galindez.